Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Laetitia Perruzza-Chiodo vous propose: OPPORTUNITÉ À GANDRANGE** Maison 150 m² ** Terrain 938 m² ** Jardin ** Garage **Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.À l’étage, un espace rénové, lumineux et fonctionnel :- Un salon avec accès balcon- Une cuisine ouverte équipée- Un cellier- 4 chambres- Une salle d’eau NEUVE- Un WC indépendantAu rez-de-chaussée, de nombreuses possibilités, avec un rafraîchissement à prévoir :- Une buanderie avec point d’eau- Une salle d’eau- Un cellier- Un garage spacieux avec accès jardin- Un local indépendant de 39 m² avec baies vitrées, idéal pour une activité libérale, un bureau ou du stockage. !! Travaux à prévoir sur cet espace : Remplacement du simple vitrage du local professionnel / de rangement.Au sous-sol :- Chaufferie- Espaces de stockage- Cave à vin avec accès jardinExtérieurs :- Terrain de plus 900 m²,- Jardin en longueur,- Terrasse d’environ 50 m².!! Aménagements à prévoir :- Mur de soutènement à refaire,- Brise-vues à installer pour plus d’intimité.POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ?✔️ Volumes rares sur le secteur✔️ 4 chambres + local indépendant✔️ Etage rénové✔️ Peu de travaux à prévoirVisites sur rendez-vous – contactez-moi sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Perruzza-Chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.