Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Nicolas Chastagnol vous propose: Charmant studio de 29 m² – Calme absolu à Hérouville-en-Vexin À seulement 5 minutes d’Auvers-sur-Oise, découvrez ce studio de 28,75 m², situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble à taille humaine (RDC + 1 étage), niché dans un environnement paisible et verdoyant au cOEur du Vexin. Possibilité de vente meublée, idéal pour une installation immédiate ou un investissement clé en main.L’appartement bénéficie d’un agencement optimisé :Un coin nuit distinct, séparé de l’espace salon par un rideau, offrant une vraie sensation de séparationUne kitchenette fonctionnelleUne salle d’eau Calme remarquable : les deux murs latéraux du studio ne sont pas mitoyens avec d’autres logements, garantissant une excellente tranquillité. Le voisinage est discret et agréable.Les + du bien :Stationnement très facile grâce à un parking public gratuit de 25 places, situé juste en face de l’immeubleCentre commercial Auchan d’Osny à proximité immédiate, pour un quotidien pratiqueEnvironnement calme et résidentielSituation idéale :Auvers-sur-Oise : ~4 km (5 min)Osny & Pontoise : ~7,8 km (9 min)Cergy / Université : ~10 km (10 min)Accès rapide à l’autoroute A15Idéal pour étudiant, primo-accédant ou investisseur locatif, ce studio allie calme, fonctionnalité et accessibilité dans un secteur recherché.À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.