Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Justine Daudin vous propose: Idéal investisseur ou résidence principaleRésidence la charbonnière face au golf du Coudray-Montceaux, appartement 3 pièces refait à neuf, DPE DSitué au 2ème et dernier étage sans ascenseur de cette petite copropriété, ce logement vous propose un bel espace séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres (une des chambres peut être décloisonnée pour un spacieux séjour), une salle d'eau, des wc séparés et 1 cellier.Huisseries double vitrage coulissantes, volets roulants.Chauffage individuel au gaz de ville.Cave.Appartement vendu loué, bail meublé renouvelable arrivant à échéance au 7 novembre 2026, loyer 870 euros HC/moisLe ravalement a été réalisé récemment, accès sécurisé avec digicode, places de stationnement privatives pour la copropriété.Accès à pieds au berges de seine, foret, gare RER D, bus, écoles et infrastructures sportives, autoroute A6 à 3 minutes.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.