Vente Longère 6 pièces

Description

iad France - Nadège BERGEON vous propose: Maison de caractère aux volumes confortables, dépendances et parcelle constructible, à seulement 15 minutes du Futuroscope et 20 minutes de Poitiers Nord. À Chabournay, cette propriété de caractère conjugue volumes généreux, prestations soignées et potentiel d’évolution rare.La maison développe 143 m² habitables (152 m² au sol). Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée avec rangements, une cuisine séparée de 18 m², ainsi qu’un séjour/salon de 42 m² aux volumes confortables. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et d’une salle de bains complète avec douche, baignoire, double vasques et WC.Implantée sur une parcelle close d’environ 1 050 m², constructible et équipée d’un portail motorisé, la propriété bénéficie d’un préau attenant d’environ 35 m² aménagé en espace détente et cuisine d’été. Un second préau assure le stationnement couvert et un espace stockage. Une dépendance indépendante d’environ 100 m², à rénover, offre de multiples possibilités d’aménagement (extension, logement annexe, usage professionnel).Prestations techniques : toiture refaite, chauffage électrique complété par un insert à granulés (2017), fosse septique conforme, adoucisseur d’eau.Un bien adapté à une résidence principale de standing ou à un projet patrimonial.Les + du bienParcelle constructible de 1 050 m²Dépendance indépendante d’environ 100 m²Cuisine d’été et stationnements couvertsPrestations techniques récentes et conformesFort potentiel d’évolution (extension, projet annexe)Une opportunité à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège BERGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.