Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Patrice Gorget vous propose: Cette maison à Montréjeau avec vue dégagée sur les Pyrénée​s est un véritable bijou.Construite en 1972​, parfaitement rénovée et entretenue, cette maison est située sur une jolie parcelle arborée de plus de 300 m2.Avec une surface totale de 165m² cette propriété accueillera soit une grande famille en quête d’espace et de volume généreux ou bien une famille plus modeste en quête de rendement locatif.En effet, la répartition rez-de-jardin, rez-de-chaussée et étage permettent aisément ces différents agencements.Grâce à un accès privatif au rez-de-jardin, vous découvrirez un type 2 et un studio en excellent état avec son jardin arboré et sa vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. ​Rendement locatif assuré !Au rez de chaussée, vous découvrirez un superbe duplex type 4 avec également une vue dégagée sur les Pyrénées et une terrasse généreuse orientée plein sud.​ Ce duplex profite d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le double séjour, 3 chambres et d'une belle buanderie.Répartis sur les deux niveaux, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que deux wc indépendants.​Pour parfaire le tout, une belle terrasse bois orientée plein sud de plus de 18 m2 pour profiter du soleil toute la journée...Niveaux équipements, un assainissement au tout à l’égout​, une ventilation mécanique pour les pièces d’eau, du double vitrage​ et une chaudière gaz de ville​ pour votre confort ​sans compter sur la fibre optique pour une connexion rapide et efficace sur internet.Idéalement située à Montréjeau,​ très proche de l'accès autoroute, cette maison bénéficie de tous les commerces de proximité, des écoles et des transports à quelques pas. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines​ et à seulement 45 minutes des premières pistes de ski.Une visite s'impose pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite guidée et laissez-vous séduire par cette opportunité unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.