Vente Maison/villa 10 pièces

Description

iad France - Manuel Ferreira vous propose: A FRESQUIENNES.MAISON de MAITRECLE en MAINREHABILITEE INTEGRALEMENT en 2000DPE D200 m2 de SURFACE HABITABLE 5 CHAMBRES1621 m2 de PARCELLEJe vous précède et vous fais découvrir.Vous n'avez qu'à CONTEMPLER la RARETEde ce bien d'EXCEPTION. Au Rez-de-chaussée,avec soin et goût :_ Une véritable entrée (15 m2),avec sa lumière en prolongement _ Un coin repas (17 m2), attenant à la cuisine _ Un espace détente (20 m2), agréable et chaud avec sa cheminée suspendue _ Une cuisine (17 m2), lumineuse et entière équipée (de 2020)_ Une salle de douche (3 m2)_ Une lingerie (5 m2),avec chaudière_ Un 1er WC individuelUn magnifique escalier alliant bois et fer forgé,vous mènera, au 1er étage :_ Un palier/dégagement (10 m2)_ Une 1ère chambre (18 m2)_ Une 2ème chambre (16 m2)_ Une 3ème chambre (13 m2)_ Une salle de bain (10 m2), avec sa belle baignoire d'angle_ Un 2ème WC individuel Au 2ème étage,toujours sur parquet massif :_ Un bel espace palier(25 m2 de surface habitable& 31 m2 de surface au sol)_ Une 4ème chambre(13 m2 de surface habitable& 22 m2 de surface au sol)_ Une 5ème chambre(13 m2 de surface habitable & 22 m2 de surface au sol)Convaincu que CE BIEN D'EXCEPTION !vous a déjà séduit,laissez-moi tout de même poursuivre.. Réhabilitation complèteen 2000.. Charme de l'ancien (briques, pierres, marbres, parquets, tomettes, bois, fer forgé…).. Grange de 120 m2,avec carport, garage, atelier et combles aménageables (plancher bois, sous-toiture & fenêtres de toit). . Panneaux solaires (x16), installés en 2012 avec pour facturation à EDF :~ 1 800,00 euros/an.. Contribution dépense énergétique grâce aux panneaux solaires :~ 150€ de revenus mensuel.. Piscine de 20 m3 (1m20 de profondeur),confort par pompe à chaleur et filtre à sable.. Système d'alarme,sur ouvrants et à détection de mouvements (rdc). . Production de chauffage et d'eau chaude sanitaire,par chaudière fioul (de 2020).. Citerne bétonnée enterrée (~ 20m3),raccordée sur surpresseur alimentant espace vert et piscine.. Cheminée suspendue à foyer ouvert.. Menuiseries PVCdouble vitrage.. Portail électrique en fer forgé, digicode et badges.. Parking goudronné.. Fibre raccordée.. Assainissement individuel (raccordement tout à l'égout possible).. Taxe foncière :1200 euros.. Consommation fioul :~ 250 euros/mois.. Consommation électricité : ~ 100 euros/mois.Manuel,Au plaisir de vous recevoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 884836362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.