Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Karine Lecler vous propose: ROQUEBRUNE SUR ARGENS : T3 récent avec jardin et piscineSaisissez l'opportunité de vivre dans ce charmant 3 pièces de 57 m², situé au calme dans une résidence sécurisée de 2016. Cet appartement en rez-de-chaussée, en excellent état, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.,Les points forts :Extérieur : Terrasse de 8 m² et jardin privatif, accessibles depuis toutes les pièces.Agencement : Séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres (dont une avec placard), salle d'eau et WC séparé.Confort : Ascenseur, parking en sous-sol inclus, VMC et interphone. Les charges de copropriété comprennent également un système d'eau chaude individuelle collective.Beaucoup de places visiteurs à proximité du logement. .Loisirs : Piscine résidentielle et espaces verts paysagers.Exposition Est pour une luminosité optimale. Emplacement stratégique : accès rapide autoroute (10min), gare de Saint-Raphaël (20km) et aéroport de Nice (70 km). Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement.Aucun travaux à prévoir sauf salle d'eau à rafraîchir (devis réalisé), entretien du jardin, pose d'une climatisation.À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.75€ par mois (soit 1749 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 988308268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.