Vente Grange 6 pièces

Description

iad France - Aurore Gonnin vous propose: Grange réhabilitée en gîtes – 2 logements + potentiel 3ᵉ gîteCharmante grange entièrement réhabilitée, actuellement exploitée en deux gîtes indépendants, offrant un fort potentiel de développement avec la possibilité de créer un troisième gîte.Premier gîte – 96 m² (DPE : D)Ce premier logement spacieux se compose de :Une cuisine ouverte sur la salle à mangerUn salon convivial3 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec WCIdéal pour l’accueil de familles ou de groupes, ce gîte offre confort et intimité à chaque occupant.Deuxième gîte – 64 m² (DPE : D)Plus intimiste, il comprend :Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon2 chambresUne salle de bainUn WC indépendantPotentiel d’aménagementUn grenier de 130 m² avec un début d’aménagement vient compléter l’ensemble, offrant la possibilité de créer un troisième gîte ou un espace supplémentaire selon vos projets.ExtérieursEntrées indépendantes pour chaque logementTerrain de 1 500 m², idéal pour profiter du calme et de l’environnementLes +Bien déjà exploité en gîtesFort potentiel locatifIndépendance totale des logementsPossibilité d’extension de l’activitéUn bien rare, parfait pour un projet touristique, un investissement locatif ou une résidence avec activité complémentaire.Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.