Vente Duplex 3 pièces

Description

iad France - Tommy Couillaud vous propose: Superbe T3 de 65m2, alliant charme de l'ancien et modernité, au cOEur du centre historique de Mulhouse - pas de charges de copropriété!A 2 pas de Porte Jeune, perpendiculaire à la rue du Sauvage, dans une petite rue calme et recherchée.A 2 stations de tram de la gare.Ce logement, appartement/maison de ville, est idéal pour une résidence principale ou pour des investisseurs cherchant à faire une location à l'année ou de l'airbnb car pas de charges de copropriété!Aucun frais/travaux à prévoir.- Charges annuelles de la copropriété : UNIQUEMENT L'ASSURANCE DU BÂTIMENT: 200€/an - Taxe foncière 800€/anTrès rare sur Mulhouse, de trouver un bien sans frais mensuels importants pour les co-propriétés.Copropriété avec l'horloger qui est au rdc avec entrée complètement indépendante.Le bien comprends :- une entrée au rdc,- l'étage pièce à vivre avec poutres apparentes, cuisine équipée (induction, four électrique, hotte, lave vaisselle), et un 1er WC,- l'étage nuit avec 2 chambres comprenant chacune leur dressing, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, miroir led, emplacement machine à laver, et wc.- Chauffage individuel électrique + climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans les 2 chambres.- Chauffe eau neuf.Libre de suite!N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, ce bien ne va pas rester longtemps sur le marché!La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.