Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Gerard Longepee vous propose: opportunité : MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES – 174 m² de surfaces au sol,COUDREAUX nord / LIMITE COURTRYQuartier Calme – Proche écoles et commerces.Vous rêvez d’espace et de confort pour votre famille ?Ne manquez pas cette superbe opportunité de 158 m² habitables (174m² utiles) sur un terrain de 500 m² sans vis-à-vis.Points forts :7 pièces – 4/5 chambres : espace modulable selon vos besoins2 terrasses, 2 abris de jardin pour vos moments en extérieur, arbresfruitiers.- Garage de 19 m² + parking pour 3 véhicules supplémentaires sur laparcelle fermée.- Portail motorisé, visiophone pour plus de confort et de sécurité- Climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC, voletsroulants électriques, porte d’entrée TRYBA- Tableau électrique aux normes et chaudière à condensationDisposition :Rez-de-chaussée : Grande entrée, cuisine d'été équipée, deux piècespolyvalentes (chambre d’amis, bureau, salle de jeux...) Possibilitéd’aménagement supplémentaire !Étage : Salle à manger de 26m² donnant donnant accès sur une belle terrasse rénovée en 2022 de 50 m² exposée Est,cuisine séparée et aménagée toute équipée, chambre avec penderie aménagé,Une grande salle de bain avec fenêtre, deux vasques, WC séparés.Combles aménagés : Palier, 2 chambres mansardées avec rangementsdans les soupentes, salle d’eau avec WC.Situation géographique :À proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, complexe sportif.Accès rapide à la N104Gare RER E et ligne P Chelles Gournay à 11 min en voiture, 22 min en bus. station de bus à proximitéInformations complémentaires : Inter cabinet bienvenu ! Confrères, n’hésitez pas à me contacter pour une collaboration.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Longepee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879539567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.