Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: Maison à vendre à Septèmes-les-Vallons (Nord) – 5 pièces – Jardin – Stationnement Située à Septèmes-les-Vallons Nord, dans un environnement calme, résidentiel et recherché, en fond d’impasse, découvrez cette charmante maison provençale traditionnelle de 5 pièces, édifiée sur deux niveaux, alliant cachet de l’ancien et beaux volumes.Implantée sur une parcelle de 224 m², cette maison bénéficie de deux places de stationnement privatives et se trouve au sein d’une petite copropriété intimiste, idéale pour une vie paisible.Rez-de-chausséeVous serez séduit par :Un hall d’entrée accueillantUne spacieuse pièce de vie lumineuseUne cuisine aménagée et équipéeUne chambre de plain-piedLa cuisine donne un accès direct à une agréable terrasse à l’arrière de la maison, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente.À l’étageL’espace nuit comprend :Trois chambres confortablesUne salle d’eauDes WC indépendantsLes + du bien✔ Proximité immédiate des écoles (500 m) et commodités✔ Accès rapide aux axes routiers✔ Beaux volumes et belle hauteur sous plafond✔ Charme de l’ancien✔ Jardin et terrasse✔ Stationnements privatifs✔ Toiture et charpente rénovées en 2025 (solives remplacées, traitement et étanchéité réalisés)Taxe foncière : 1 936 €Idéal si vous recherchez une maison de caractère, au calme, tout en restant proche des commodités et des accès principaux.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.