Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Eddy Demarbaix vous propose: Maison contemporaine de 104 m², construite en 2025 et conforme à la norme RT 2012, offrant des prestations modernes et une excellente performance énergétique.Elle se compose d’un salon/séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, avec un accès direct à la terrasse extérieure. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, dispose d’un îlot central, idéal pour les repas du quotidien. Un cellier/buanderie attenant complète cet espace pour un rangement optimal.L’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une salle d’eau de qualité.Un garage attenant avec mezzanine offre un espace de stockage pratique.Atout majeur : des combles aménageables d’environ 104 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement, idéal pour la création de chambres supplémentaires, d’un bureau ou d’un espace de loisirs selon vos besoins.Les plus : construction 2025 RT 2012, excellente performance énergétique (classe A), chauffage par pompe à chaleur, jardin arboré et piscinable.Située dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette maison allie confort immédiat et potentiel d’évolution. Une opportunité à ne pas manquer.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Demarbaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.