Vente Demeure 10 pièces

Description

iad France - Laurinda Ruet vous propose: Demeure de caractère du XIXᵉ siècle – Un lieu rare aux multiples possibilitésAux portes d’Orléans, laissez-vous séduire par cette élégante demeure datant de 1869, véritable témoin du patrimoine ancien, alliant charme, volumes et authenticité.Édifiée au cOEur d’un magnifique parc arboré et paysager de 2 632 m², cette propriété d’exception développe environ 335 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, complétés par deux dépendances. Un cadre unique, propice à la réalisation de projets aussi ambitieux que variés.Aujourd’hui, la maison propose :6 chambres2 bureaux1 pièce d’eauDe superbes espaces de vie : salon, salle à manger et cuisine, aux volumes généreux.Dès l’entrée, le charme opère : hauteurs sous plafond, luminosité traversante, éléments anciens préservés… chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et authentique.Cette demeure séduira aussi bien :Les amateurs de résidences principales ou secondaires de caractèreQue les porteurs de projets professionnels ou d’accueil du public (sous réserve d’étude des contraintes)Grâce à sa configuration et à son environnement privilégié, ce bien offre un potentiel remarquable pour :Un restaurant de charme ou gastronomiqueUn lieu de réception (mariages, séminaires, événements privés)Une maison d’hôtes ou activité touristiqueUn projet de coworking, coliving ou résidence étudianteDes travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant l’opportunité rare de façonner un lieu à votre image, tout en sublimant son cachet d’origine.À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur : calme, intimité et sérénité au rendez-vous. Une terrasse exposée plein sud vient parfaire cet ensemble d’exception.✨ Un bien unique, chargé d’histoire, à fort potentiel, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre ambition professionnelle.À découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.