Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Description

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** COURSAN (11110) – Maison 125 m² – 3 chambres + bureau – Garage – Jardin – Aucun travaux – Nouveau prix 229 000 € ***À seulement 8 minutes de Narbonne et 15 minutes des plages, découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché de Coursan.Suite à une baisse de prix, cette maison se positionne désormais à 229 000 €, soit environ 1 830 €/m², un excellent rapport qualité/prix sur le secteur.EMPLACEMENT* Centre de Coursan à proximité* Écoles, commerces et services accessibles rapidement* Narbonne à 8 minutes* Narbonne-Plage et Saint-Pierre-la-Mer à 15 minutes* Accès rapide vers Béziers et l'autoroute A9DESCRIPTIONAu rez-de-chaussée :* Entrée* Cuisine indépendante* Séjour avec cheminée* Salon lumineux avec vélux et accès direct au jardin* WC indépendant* Garage avec accès intérieurÀ l'étage :* Trois chambres avec rangements* Bureau avec balcon pouvant être transformé en quatrième chambre* Salle de bains avec WCEXTÉRIEURS* Jardin agréable et facile d'entretien* Terrasse à l'avant* Garage fermé* Stationnement devant la maisonLES PLUS* Aucun travaux à prévoir* Maison entretenue* Double vitrage* Chauffage central au gaz* Belle luminosité* Possibilité de créer une quatrième chambre* Secteur calmeCette maison conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable à proximité de Narbonne et des plages.Surface habitable : 125 m²Terrain : 214 m²DPE : D (141)GES : D (30)Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 037 € et 1 403 € (prix indexés sur l'année 2021).Prix : 229 000 €Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Olivier GIOIAConseiller immobilier iad FranceHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.