Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Alexandre MANZARI vous propose: Vous rêvez d'une maison à la campagne avec une vue dégagée et sans vis-à-vis ? Venez découvrir cette superbe maison de type plain-pied avec sous-sol complet, combles aménagés, terrasse et grand jardin, à Montenach, à deux pas du Luxembourg.Bénéficiant d’une vue imprenable, elle est implantée sur un terrain de plus de 14 ares, dont 7 sont constructibles, offrant une possibilité d'investissement ou de construction.D’une surface totale de 160 m2, parfaitement agencés, elle se distingue par la qualité de ses volumes et de ses aménagements.Le rez-de-chaussée accueille :Un vaste salon séjour lumineux de 38m2, sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.Une cuisine fonctionnelle de 16m2 avec accès direct à la terrasse.Deux belles chambres, un dressing, une salle de bain, et des toilettes séparées.À l’étage, dans les combles aménagés, vous y trouverez trois chambres confortables, un espace à aménager selon vos besoins et des toilettes.Le sous-sol complet renforce le confort de la maison avec un garage de 45 m², une buanderie et une grande cave pour plus de rangement.Portes et fenêtres de 2016, combles aménagés en 2008 par une société.Côté extérieur vous disposerez d'un superbe jardin piscinable, sans vis à vis.A visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.