Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Guylaine Grué vous propose: Charmante maison en pierre à la campagne – Fort potentielAmoureux de l’authenticité et des beaux volumes, cette maison en pierre des années 1900 séduit par son caractère et ses nombreuses possibilités d’aménagement.Idéalement située à proximité des commodités, elle se compose au rez-de-chaussée de :- 2 chambres- Cuisine entièrement équipée- Cellier attenant- Vaste séjour / salon / salle à manger, idéal pour recevoir- 1 salle d’eau- 1 WC indépendantÀ l’étage, vous découvrirez :- Palier aménageable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace détente…)- 2 chambres- 1 WC indépendantLes combles, accessibles, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.Attenant à la maison et avec accès direct depuis l’intérieur :- Un atelier de 56 m², idéal pour un artisan ou une activité professionnelle- Un garage de 67 m², spacieux et fonctionnelÀ l’extérieur, un jardin entièrement clos de 2 200 m² avec portail électrique complète l’ensemble.Points techniques :- Double vitrage PVC- Tout-à-l’égout- Puits- Cheminée avec insert- Chauffage central au fuelCe bien conviendra parfaitement à une grande famille, un artisan, ou une profession libérale souhaitant installer un cabinet à domicile.Situation pratique :Gare de Vélines à proximité (axe Bordeaux / Périgueux, arrêts fréquents)Écoles, petit centre commercial et pôle médical accessibles à piedUne maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Chers confrères je pratique l'inter-agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.