Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Mohammed Laklache vous propose: Charmante maison mitoyenne de 114 m² habitables, sur plus de 5 ares de terrain, idéalement située dans le très recherché quartier du Domaine de la Forêt à Terville.Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité :À moins de 2 minutes des accès autoroutiers,À proximité immédiate de deux grandes zones commerciales,À seulement 5 minutes de Thionville,À moins de 300 mètres d'un arrêt de bus.Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité d'une forêt et d'un parcours de santé reliant Terville à Veymerange, accessibles en seulement 3 minutes.++-+Une maison aux multiples possibilités+-++Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, mais peut également accueillir un projet mixte habitation/profession libérale ou permettre la création d'un studio indépendant.+-+-+Rez-de-chaussée+-+-+Le rez-de-chaussée se compose :D'une grande pièce de vie lumineuse de 18 m² avec accès direct au jardin,D'un cellier,D'une buanderie.Cet espace peut facilement être réaménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau professionnel, grand salon ou espace indépendant.+-++Premier étage++-+Un dégagement dessert :Trois chambres,Une salle d'eau,Une cuisine équipée (incluse dans la vente),Un lumineux salon-séjour avec balcon.++-+Prestations et confort+-++Pour votre confort, la maison dispose de :Garage attenant de 33 m² avec porte sectionnelle motorisée,Places de stationnement privatives devant la maison,Parking public d'une quinzaine de places à seulement 50 mètres,Grand jardin arboré avec cinq arbres fruitiers,Possibilité d'aménager une belle terrasse,Façade entièrement repeinte en 2022.+-+-+Équipements techniques+-+-+Fenêtres PVC double vitrage,Isolation thermique et phonique intérieure,Combles isolés par laine de verre,Dalles béton à chaque niveau,Chauffage au gaz (chaudière Chappée),Ballon d'eau chaude,Volets roulants manuels,Plaque de cuisson à induction,Fibre optique,Raccordement au tout-à-l'égout.+-+-+Informations complémentaires+-+-+Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute prise de rendez-vous pour une visite.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une découverte de ce bien aux nombreux atouts.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohammed Laklache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 991715947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.