Vente Maison de ville 6 pièces

Description

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Spécial Investisseurs – Ensemble immobilier entièrement rénové avec 4 revenus locatifs à Saint Seurin sur l'Isle.Au cOEur d’un secteur à la fois touristique et fortement demandé en location, découvrez un ensemble immobilier en pierre de 210 m² entièrement rénové, offrant 4 revenus locatifs distincts pour une rentabilité estimée entre 7 et 8 % brut. Situation idéale : plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage.Composition du bien : 2 locaux commerciaux (déjà loués) :Loyer mensuel : 570 € + 575 €, soit 1 145 €/moisBaux récents, bon profil locatif Studio meublé de 32 m² (exploité en gîte saisonnier) :Cuisine équipée, coin nuit climatisé, salle de doucheRevenu locatif estimé : environ 500 €/mois en location meubléeMaison principale de 136 m², idéale pour location longue durée :RDC : cuisine équipée, séjour, salle de bain, véranda lumineuse avec vue sur le jardinÉtage : 3 chambres (dont une climatisée), grenier, bureauRevenu locatif estimé : 800 à 850 €/moisPrestations complémentaires :Chauffage connecté, fibre optique, jardin paysagerGarage de 40 m², parking privéAucun travaux à prévoir – tout est prêt à louer ! Rentabilité locative attractive, diversité des profils de locataires (commerçants, touristes, familles), secteur à forte demande : une acquisition idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un bon rendement avec un bien clé en main.INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.