Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Cyrille Gache vous propose: Si vous pouviez travailler près de Roissy sans renoncer à une vraie vie de famille ?Au Thillay, dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison individuelle offre 125 m² habitables sur une parcelle de 435 m² exposée Ouest : le combo idéal pour les fins de journée au soleil, les jeux des enfants et les repas en terrasse.Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie chaleureuse (salon / séjour) avec cheminée, une cuisine séparée neuve, un cellier, des WC indépendants, et surtout une chambre au rez-de-chaussée (parfait bureau, chambre d’amis ou suite “pratique” au quotidien).À l’étage : 3 chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains complète (baignoire + douche + WC) pensée pour la vie de famille.En bonus, au-dessus : combles aménageables pour créer une pièce en plus selon vos projets (chambre, salle de jeux, télétravail…).Côté annexes : sous-sol (partiel) + 3 stationnements sur la parcelle, dont carport.Les + qui font la différence :•⁠ ⁠Maison individuelle – 6 pièces / 4 chambres (dont 1 au RDC)•⁠ ⁠125 m² habitables •⁠ ⁠Jardin plat, peu de vis-à-vis, exposition Ouest + terrasse•⁠ ⁠Triple vitrage, DPE D•⁠ ⁠Chaudière gaz (chauffage + eau chaude)•⁠ ⁠Ravalement et isolation par l'extérieur réalisé, cuisine neuveVie pratique / accès :•⁠ ⁠École maternelle & primaire Samuel Paty à pied en moins de 10 min•⁠ ⁠Collège Philippe Auguste à Gonesse•⁠ ⁠Commerces et supermarchés sur place, Carrefour Goussainville à 10 min•⁠ ⁠Accès Roissy rapide, environ 10min en voiture•⁠ ⁠Transports : bus + RER B / RER D pour rejoindre Paris (Gare du Nord) environ 30 min selon trajetHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.