Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Description

iad France - Erwan Charnace vous propose: **Maison de caractère – 220 m² – Jardin – Chalonnes-sur-Loire**Au cOEur de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison de caractère d’environ **220 m²**, offrant de beaux volumes, du cachet et de multiples possibilités.À proximité immédiate des commerces, de la gare et des bords de Loire, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement **25 minutes d’Angers**.La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec **poêle à bois**, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et un **jardin intimiste à l’abri des regards**.À l’étage, vous trouverez **4 chambres**, une salle d’eau, une salle de bain avec WC ainsi qu’un grenier offrant un potentiel supplémentaire.Véritable atout : un espace indépendant au rez-de-chaussée, ancien café-bar conservant son **statut commercial**, idéal pour une activité professionnelle, un atelier, un showroom ou un projet mixte habitation/activité.**Un bien atypique aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !**Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.