Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Pauline Cadeau vous propose: Idéalement située au centre-ville historique, découvrez cette maison de ville unique alliant authenticité et projet de vie à créer. Avec une surface habitable de 101 m² complétée par 57 m² de surface utile, ce bien rare sur le marché séduira les amoureux de l'ancien.Une distribution sur plusieurs niveaux :L'agencement offre de multiples possibilités (vie de famille, bureau indépendant, ou local commercial) :•Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC, ainsi qu'un garage et un atelier, un véritable luxe pour le centre-ville.•Sous-sol : Une grande cave saine de 26 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.•1er étage : Un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bains avec WC.•2ème étage : Un second salon lumineux également doté d'une cheminée, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.•Dernier niveau : Le clou du spectacle, un balcon de 5 m² au 3ème étage, véritable belvédère pour profiter du ciel aixois (accès à revoir)Les points forts :•Emplacement privilégie : Tout à pied (commerces, cours Mirabeau, marchés).•Potentiel : Le garage et l'atelier sont des atouts majeurs et rarissimes dans ce secteur.Une perle rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, atypique et qui savent se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.