Vente Chalet 4 pièces

Description

iad France - Aurore Collette vous propose: Chalet HLL / Cottage de 50 m² haut de gamme – Olonzac (PRL) – Construction 2025Situé à seulement 2 minutes à pied du lac de Jouarres et à proximité du Canal du Midi, ce chalet récent de 2025 offre une construction haut de gamme conforme à la norme RE 2020, dans un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé.Caractéristiques principales :Le cottage bénéficie d’une superficie habitable de 50 m² sur un terrain arboré de 367m², offrant un cadre lumineux et agréable.Il se compose d’une pièce de vie avec deux baies vitrées en aluminium exposées Sud-Ouest, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ouvert sur la cuisine équipée, aménagée, parfaite pour vos repas au quotidien.Vous profiterez de trois chambres aux volumes optimisés, conformes aux standards de ce type d'habitat avec fenêtres oscillo-battantes, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse avec sa pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement du soleil et des beaux jours, ainsi qu'un local attenant de 4,5m² pour stockage (vélos..).Prestations et environnement :Climatisation réversible + radiateursHuisserie en ALUMINIUM (baie vitrée x2) et PVC (3 chambres)Piscine chauffée (avril à fin octobre)Résidence sécurisée avec portail électrique et digicodeASL avec faibles charges : 75 €/mois, incluant l'entretien piscine, espaces communs, pompe de relevage, paysagistePas de copropriétéConstruction et matériaux haut de gamme :Ossature bois en épicéa classe 2 garantissant robustesse et durabilitéOSB 3 de 12 mm, isolation laine de verre avec frein vapeur pour performance thermique optimalePare-pluie extérieur et lattage traité autoclave classe 3Doublage intérieur ossature métal 48 mm et panneaux mélaminé bois 10 mmBardage bois horizontal en Douglas Saturé gris (vous fera profiter du bois naturellement durable et résistant, et le saturateur gris permet quand à lui de protéger des UV et l'humidité pour un effet déperlant. Façade habillée de panneaux EQUITONE Tectiva TE20, matériau ininflammable, résistant au gel, aux UV et aux intempéries, garantissant longévité et sécurité.Conception respectant la norme RE 2020, assurant confort thermique et performance énergétiquePoints forts :Construction bois de qualité supérieure, solide et durableCadre naturel privilégié : lac de Jouarres et Canal du Midi à proximitéPiscine chauffée et résidence sécuriséeFaibles charges et entretien inclusRésidence de Loisir avec une occupation possible à l’année ou pour location saisonnière