Vente Maison d'architecte 6 pièces

Description

iad France - Laurence Frances vous propose: Maison d'une superficie de 146m2 habitable située à Guenrouet, à 4 min du bourg.En rez-de-chaussée, une entrée-véranda. Passer l'entrée, vous trouverez une pièce de vie de 70m² comprenant un espace salon, un espace repas et une cuisine aménagée et équipée. Pièce très LUMINEUSE !!Vous avez également une chambre avec salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres avec des rangements, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC.L'isolation des combles a été réalisée en 2021 et les menuiseries du rez-de-chaussée en 2022.Chauffage électrique et poêle à granules.L'assainissement est individuel et CONFORME.Le tout sur un terrain clos d'une superficie de 3300 m2.Effectivement il n'y a pas de garage, mais le PLU autorise sa construction pour une emprise au sol de 40m². En attendant, vous bénéficiez tout de même d'un abri de jardin de 15m² environ et d'un préau. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.