Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison de 89 m² sur parcelle de 579 m²La maison• Salon / séjour : 28 m²• Cuisine : 10 m²• Chambre 1 : 9 m²• Chambre 2 : 10 m²• Chambre 3 : 10 m²• Salle de bain : 5 m²Annexes & extérieurs• Garage : 24 m²• Mezzanine sur toute la superficie du garage• Terrasse carrelée : 60 m²Toiture & structure• Murs extérieurs en parpaings• Huisseries : double vitrage bois avec volets battants bois• Assainissement : tout-à-l’égout (TAE)• Nettoyage de toiture fin d’année 2025Côté technique• Chauffage au fioul – chaudière de 2011• VMC fin 2025• Diagnostics : DPE D / GES CConsommations et charges• Charges annuelles (énergie + eau) : entre 1 800 € et 2 200 € / an• Taxe foncière : 910 € / anLocalisation / secteur• École à 10 minutes à pied• Commerces de proximité à 10 minutes à pied• Centre commercial à 10 minutes en voiture• Gare à 20 minutes en voiture• Accès autoroute à 10 minutes en voitureVidéo disponible par whatsappHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.