Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Sylvian Truchot vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – Élégance, volumes et confidentialitéUne propriété confidentielle, pensée pour une clientèle en quête de sérénité, de confort et de prestations maîtrisées. Ici, chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie fluide, lumineux et parfaitement fonctionnel.Des volumes généreux et une circulation naturelleDès l’entrée, la maison affirme son caractère avec :-Séjour de 50 m², lumineux et ouvert, offrant de superbes perspectives-Véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, exploitable toute l’année, avec vue sur un environnement préservé-Cuisine dînatoire aménagée et équipée, conviviale et parfaitement intégrée à l’espace-L’ensemble développe une atmosphère chaleureuse où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement.Un espace nuit pensé pour le confort-Suite parentale de 25 m², avec dressing et espace bureau, garantissant intimité et fonctionnalité-Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 13 m²-Salle d’eau indépendante-Salle de jeux adaptable selon vos besoins (bureau, chambre d’appoint, espace loisirs)-Buanderie avec douche, apportant un confort d’usage supplémentaire-La configuration entièrement de plain-pied assure une circulation fluide et un quotidien sans contrainte, avec de nombreux rangements intégrés.Prestations techniques et sécurité-DPE classé C, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques-Portail électrique sécurisant l’accès à la propriété-Garage de 48 m² avec porte motorisée, pratique et sécuriséExtérieurs et potentiel-Implantée sur un terrain de 818 m², piscinable, la propriété offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente.-Le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et permet d’envisager un aménagement extérieur personnalisé (piscine, terrasse complémentaire, espace paysager).En synthèseVolumes généreux, plain-pied intégral, environnement préservé et prestations qualitatives : cette villa réunit les fondamentaux d’un bien patrimonial recherché.Une opportunité rare pour acquérir une résidence élégante, fonctionnelle et immédiatement habitable, pensée pour un art de vivre serein et durable.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.