Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Swann Haddou vous propose: T4 de 92 m² + un parking + un garageVenez découvrir cet appartement de type 4 situé au 1er et dernier étage d’une ancienne étable entièrement rénovée en 2022.La copropriété est composée de 9 lots.Il est composé :- Au premier niveau :Un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé plein ouest.Deux chambres.Une salle de bain.Des WC séparés.- Au second niveau :Une troisième chambre en suite parentale de 20 m², avec son propre balcon.Appartement atypique, qui conserve le charme de l’ancien.Il est lumineux, sans vis-à-vis et bénéficie d’une vue dégagée.Un DPE en B.Chauffage collectif aux pellets de bois, économique et écologique.En annexes :Une place de parking.Un garage fermé.À savoir :L’appartement est actuellement loué.Les + du bien :Excellent DPE en B, avec des coûts énergétiques très faiblesFaibles charges de copropriété, incluant le chauffage et l’eau chaudeConfort du chauffage au solCharme de l’ancien conservéSéjour central et très lumineuxVue dégagée et exposition ouestVolets électriquesMezzanine de rangement dans le garageLocal vélo / Places visiteursArrêt de bus pour collège et lycée à moins de 100 mTravaux couverts par la décennale et la dommage ouvrage jusqu’en 2032À 4 minutes du centre du ChâbleÀ 8 minutes de la douane de Bardonnex ou du centre de Saint-JulienEnvironnement bucolique, proche des chemins de promenade et de randonnéeContactez-moi pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.