Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Arnaud Hersant vous propose: Maison 4 pièces 91 m² avec jardin – Les Ponts-de-Cé / Limite Angers JusticesIdéalement située aux Ponts-de-Cé, à la limite du quartier prisé des Justices et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Profitez d'un cadre de vie pratique où tout se fait à pied : écoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate, avec un accès rapide aux grands axes routiers.Cette maison mitoyenne lumineuse de 91 m² habitables, implantée sur une parcelle de 372 m², offre de beaux volumes fonctionnels.Au rez-de-chaussée :Entrée avec couloir de distribution.Pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées orientées Sud-Ouest, donnant accès direct à la terrasse.Cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée.Cellier / buanderie pratique, WC indépendants et garage.À l'étage :Palier desservant 2 chambres spacieuses et un bureau.Dressing dédié (possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre).Salle de bain.Les extérieurs :Jardin clos, arboré et engazonné, sans vis-à-vis direct.Grande terrasse bien exposée.2 places de stationnement privatives devant la maison.Maison idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez-moi pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.