Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Julien Excoffon vous propose: Très beau bien à fort potentiel à Tressange, idéalement situé à 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, 2 minutes des accès A30 /A31, moins de quinze minutes de Thionville.Cette maison est composée de 2 niveaux, un garage, et plusieurs places de stationnement.Dotée de 2 entrées, son aménagement permettrait la création d'une petite copropriété.Le Rdc est constitué de 2 chambres, une salle d'eau, une pièce intermédiaire, une grande cuisine , 2 WC et une chaufferie. Un escalier vous permet d'accéder vers le premier étage, doté d'un grand espace salon séjour, 2 chambres, une pièce de vie complémentaire, une salle de bain, un WC, et une grande cuisine.Pour votre confort:combles isolés,chauffage au fuel (branchement gaz possible),radiateurs indépendants (robinets thermostatiques),ballon électrique de 2022,isolation partielle en bas (4 pièces),garage isolé,dalle sur les 2 niveaux,2 cuisines aménagées,plaques de cuisson électriques,tout à l'égout,fibre,une terrasse,volets roulants manuels,2 tableaux électriques,placards et cagibi,Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.