Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Sandra Morales vous propose: PAU – QUARTIER HIPPODROME'La maison entretenue qui n’attend que votre vision'Il y a des maisons où l’on sent d’entrée que tout a été soigné.Au cOEur du quartier de l’Hippodrome, prisé pour son calme et sa vie de quartier, cette mitoyenne des années 1975 de 114 m² fait partie de celles-là.L’esprit du lieu :- Des volumes faciles à vivre, une lumière Est–Ouest, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, et surtout une chambre en rez-de-chaussée, un vrai atout pour la suite.- À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain au charme vintage, et un WC séparé.Le confort au quotidien :- Chauffage gaz à condensation- Cheminée fonctionnelle- Double vitrage- Fibre optique-Tout-à-l’égoutEt bonne surprise : pour une maison de cette époque avec ce niveau d’équipement, un DPE en D, c’est clairement une performance à saluer.Côté jardin :Un terrain de 372 m², clos, verdoyant et agréable, avec terrasse et arbres taillés.Un garage attenant de 20 m² vient compléter l’ensemble (idéal pour les retours de courses sous la pluie) ainsi qu'un carport.Pour qui ?Pour celles et ceux qui veulent une base saine, entretenue, fonctionnelle, dans un quartier demandé, avec la liberté de mettre au goût du jour à leur rythme.Pas de faux-semblants ici :On pose ses idées, on garde le meilleur, et on actualise le reste pour signer une maison à son image.Et si on allait voir ce que les photos ne montrent pas ?La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Morales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.