Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Emilie Vincent vous propose: Appartement 5 pièces de 90,83 m² aménagé en 2 LOGEMENTS (F2 & F3) – Fort potentiel dans ce secteur !En plein cOEur du BOULEVARD d'Aulnay-sous-Bois, à 5 minutes à pied de la gare, du marché, des commerces, des écoles & des services médicaux : un emplacement stratégique et une configuration rare.Situé au 1er étage, cet ancien F5 a été intelligemment aménagé en 2 appartements, côte à côte, sur le même palier. Chaque logement est traversant, dispose de son propre compteur d'eau / tableau électrique, de rangements optimisés et d’une distribution fonctionnelle. Un atout majeur pour un investisseur, une profession libérale, ou une famille souhaitant concilier proximité et indépendance. Composition actuelle : * un F3 de 56,07 m² composé d’une entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, WC séparés et cellier.* un F2 de 34,76 m² composé d’une entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC.Bien entendu, vous pouvez réunir ces deux espaces en un seul 90m2 !Découvrez ce bien en vidéo sur ma chaine youtube @emilievincentimmo !Vous apprécierez ses atouts déterminants :- Deux logements exploitables immédiatement- Entièrement rénovés en 2017- Charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, luminosité, traversant- Cave en sous-sol et remise en rez-de-chaussée incluses- Possibilité d’acquérir un box fermé en rez-de-chausséeNe manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite ! Chers confrères agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.