Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Aurore Collette vous propose: Opportunité à GINESTAS Villa récente (2023) de plain-pied avec piscine - Jardin arboré et aménagé - SANS VIS-A-VIS - LUMINEUSE - AUCUN TRAVAUXSituée en impasse, dans un environnement résidentiel calme, offrant une véritable tranquillité au quotidien, à 20min de Narbonne et 35min des plages, village vivant avec toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie/épicerie, restaurant, banque..)Je vous propose de découvrir cette belle villa moderne et récente, d'une superficie habitable d'environ 103m² édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 346m² avec piscine au sel, qui offre un cadre agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité sans vis-à-vis.Dès l'entrée vous serez séduit par son espace et aménagement sur mesure pour y déposer vos affaires, ainsi qu'un WC indépendant.Le hall dessert une jolie pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, ainsi qu'une cuisine totalement équipée et aménagée dont vous profiterez de la vue sans vis-à-vis avec accès à la terrasse et piscine.L'agencement de cette villa dispose d'une séparation harmonieuse des espaces : un premier coin nuit dédié aux 2 chambres et à la salle de bain, tandis qu'un second espace plus confidentiel mène à la suite parentale avec sa salle d'eau et dressing aménagé, ainsi qu'à la terrasse et piscine, véritable cocoon d'intimité. Sur cette partie, vous profiterez d'un cellier/buanderie et l'accès au garage. Ses Prestations:*Climatisation gainable A*Environnement calme*Fibre*Cellier/buanderie*Garage avec volet roulant électrique*Place du midi et Parking*Piscine au sel 4,5x3 au sel *Construction Normes RE 2020Les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.Une villa où chaque espace a été pensé pour conjuguer modernité, sérénité et qualité de vie.Coup de COEUR assuré ! AUCUN TRAVAUX*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.