Vente Maison de village 5 pièces

Description

iad France - Laura Valette vous propose: Vous cherchez une page blanche pour créer la maison de vos rêves ?Idéalement située au cOEur de Donzac (82), cette bâtisse offre une opportunité rare : 160 m² habitables sur une parcelle totale de 334 m².Parfaite pour les actifs, elle se situe à seulement 8 min de la centrale de Golfech, 20 min d'Agen et 1h de Toulouse.Pourquoi cette maison est une pépite ?Indépendance totale : Une maison de village sans mitoyenneté.Beaux volumes : Un séjour spacieux de presque 40 m² avec cheminée, une cuisine avec insert et une arrière-cuisine.Profitez d'une terrasse couverte de 29 m² exposée plein Sud et d'un jardin privatif de presque 150 m² pour vos moments de détente.Annexes pratiques : Un garage de 25 m² et un atelier indépendant avec grenier, idéal pour les bricoleurs ou les projets locatifs.- Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine, arrière-cuisine, WC.- Étage : 3 chambres spacieuses (de 12 à 17 m²), une salle de bain, WC séparé et un grand palier de 15 m² (parfait pour un espace télétravail ou espace lecture).Située au cOEur du village avec tous les commerces de proximité à pied (boulangerie, pharmacie, restaurants...).Une rénovation globale est à prévoir (charpente, couverture, menuiseries, système de chauffage, électricité...). La nature des travaux envisagés rend ce bien pleinement éligible aux dispositifs nationaux de rénovation globale et de transition énergétique :- Ouvert à TOUS les propriétaires : Accès aux programmes nationaux de rénovation d'ampleur pour réduire fortement le reste à charge.- Bonus premier achat : Solutions cumulables avec les dispositifs d'accès à la propriété.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de son potentiel.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108000 euros. Prix hors honoraires : 101400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.