Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: A Beaupuy, Grande Maison contemporaine aux beaux volumes - 4 chambres- piscine- jardin - double garageA 1 heure des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, 10 minutes de la gare et du centre ville de Marmande sur les coteaux, en zone non inondable, à Beaupuy : belle contemporaine aux prestations nombreuses de 167 m² : elle dispose d'une entrée s'ouvrant sur une grande pièce de vie de 67 m², pièce centrale et conviviale , la cuisine ouverte offre un espace très fonctionnel , ce séjour exposé sud est prolongé par une première terrasse couverte, offrant ainsi un esprit 'dedans-dehors' grâce aux larges baies vitrées.Deux espaces 'nuit' distincts s'articulent autour du pôle de vie : une suite parentale (chambre - dressing- salle d'eau) constitue le premier espace, le second est composé de 3 chambres (dont deux ouvertes sur la terrasse) et d'une salle d'eau fonctionnelle.La maison dispose d'une belle piscine, en contrebas de la première terrasse.De nombreuses prestations contribuent au confort quotidien : aspiration centralisée-pompe à chaleur- chauffage au sol- volets électriques -recharges pour véhicules électriques-fibre- tout à l'égout, et un grand sous-sol composé d'un double garageJardin arboré et clos (portail électrique avec visio) de 3500 m²Cette maison est idéalement placée au calme sans être isolée, à proximité des écoles, ramassage scolaire, et toutes commodités. Aucun travaux à prévoirHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.