Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Marina Belle vous propose: APPARTEMENT 123 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – ENVIRONNEMENT VERDOYANTSitué à Knutange, côté Fontoy, dans l’aile arrière d’une copropriété, cet appartement de 123 m² offre un cadre de vie calme et des volumes rares, avec une vue agréable côté forêt.D’une surface comparable à une maison, il se distingue par ses espaces et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou des frontaliers en recherche d’espace.Il se compose de :* Une entrée avec placards* Une cuisine semi-ouverte équipée, vue rivière* Un séjour double de plus de 37 m², lumineux, adapté à la vie de famille et à la réception* Trois chambres spacieuses (env. 12 m², 16,5 m² et 18 m²) avec rangements* Une salle d’eau avec double vasque* Un WC séparé* Un cellier / buanderieEn complément :* Garage fermé d’environ 22 m² avec eau et électricité, situé sous l’appartement* Place de stationnement privativePrestations :* Chaudière gaz récente (2023)* Double vitrage* Volets roulants* Peintures récentes (2025)* DPE : D* FibreEnvironnement et accès :* Secteur proche des axes A30 / A31, direction Metz, Thionville ou Luxembourg* Bus à proximité* Cadre agréable à l’arrière de la copropriété, côté natureCharges de copropriété incluant notamment l’eau froide (consommation individualisée), l’entretien espaces verts, l'électricité et le nettoyage des communs, l’assurance du bâtiment , le fond de travaux, les frais de syndic et l'entretien des VMC.Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à un prix cohérent au regard de la surface et des prestations.Contactez-moi pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 335 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.5€ par mois (soit 2094.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.