Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Aymeric Sechet vous propose: **LA TOURLANDRY – Maison familiale avec dépendance et studio indépendant**Située au cOEur de La Tourlandry, cette maison de bourg offre de beaux volumes et une configuration adaptée à différents projets de vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une salle à manger avec espace billard, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une buanderie, une chambre avec un accès extérieur, un cellier ainsi qu’un garage.Les demi-niveaux distribuent ensuite 5 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, permettant d’imaginer facilement une vie de famille ou des espaces dédiés (bureau, salle de sport, salle de jeux…).Le véritable atout du bien : une **dépendance avec entrée indépendante**, comprenant un atelier au rez-de-chaussée et un studio aménagé à l’étage. Un espace idéal pour accueillir famille, adolescent, activité professionnelle ou développer un revenu locatif.L’ensemble sur un terrain clos de 447 m².Confort : pompe à chaleur, menuiseries remplacées en 2013, couverture refaite en 2018, DPE performant.Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.**Un bien polyvalent, qui peut répondre aussi bien à un projet familial qu’à un projet avec rentabilité complémentaire.**Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.