Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Elodie Bour vous propose: En exclusivité à Distroff, cette magnifique maison individuelle moderne et confortable est située dans un secteur calme, sur un grand terrain de 1250 m² offrant la possibilité de profiter pleinement des activités extérieures. Avec 163 m² de superficie habitable, garage double motorisé, véranda, terrasses et spa, elle allie confort, modernité et espace pour toute la famille.Rez-de-chaussée :- Salon chaleureux avec son poêle à bois, ouvert sur la cuisine - Cuisine équipée avec plan de travail en marbre (induction et plancha), un espace de vie de 41 m²- Véranda de 40 m²- Grand couloir d’entrée- Trois chambres :Chambre 1 : 9,86 m²Chambre 2 : 11,08 m²Chambre 3 : 10,61 m²- Salle d’eau principale : 5,90 m², miroir LED dégivrant, sèche serviettes soufflant- WC indépendantSous-sol aménagé avec Internet réparti :- Studio de 40 m² avec salon de 22 m², une chambre de 12,16 m² avec dressing intégré et sa salle d'eau, avec WC suspendu de 5 m² - Buanderie- Placard intégréExtérieurs et équipements :- Garage double motorisé 40 m²- Carport pour véhicule- Véranda équipée de luminaire : 40 m²- Terrasse principale plein Sud : capacité 40 personnes, traitée- Terrasse bois exotique au même niveau que la véranda : 30 m²- Spa incroyable de nage et spa thermothérapie, télécommandés- Terrain de pétanque- Cabanon sur dalle : 15 m²- Volets électriques avec commande universelle- Volets solaires intelligents WEIGERDING- Deux portails motorisés- Climatisation réversible dans la véranda- Moustiquaires installées à l’arrière sur les fenêtresConfort et équipements techniques :- DPE C GES A- Pompe à chaleur Atlantic air-eau- Ballon thermodynamique- Double vitrage- Isolation intérieure des murs- Système d’alarme avec caméras- Porte blindéeInformations complémentaires :Taxe foncière : 1650 eurosRaccordement au tout-à-l’égout (assainissement conforme)Fibre optiqueContactez moi dès maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cette incroyable maison et poser vos valises ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite.VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km).- AVIS DE VALEURObtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.- PHOTOS PROFESSIONNELLESVotre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.- DISPONIBILITÉSDu lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message)- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu’à la signature.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.