Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Guillaume Amet vous propose: EXCLUSIVITE // 117m² // 3 CHAMBRES // JARDIN CLOS // GARAGE 15M² PLACES PARKINGAXE METZ / LUXEMBOURG sur la commune de Talange, dans un lotissement proche de toutes commodités, proche de l'A31, idéal pour travailleurs frontaliers.Vous rêvez d'un cocon chaleureux dans un cadre paisible et verdoyant à Talange ? Cette maison CONTEMPORAINE de 117 m² (135m² au sol), en parfait état, construite en 2010 dans un lotissement calme, est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie.Vous serez séduit par le charme de cette maison offrant 55 m² de pièce de vie avec son entrée de 11m² donnant sur la cuisine ouverte sur séjour de 33m² et d'un salon/TV coin de 11m². Vous y trouverez également un premier WC à cet étage.Ces pièces de vie profitent d’un accès direct à la première terrasse suivie d'un jardin le tout entièrement clos.A l’étage la maison est dotée de 3 chambres spacieuses (14,16 & 17 m²) pour accueillir toute votre famille. A préciser qu’une des chambres est dotée d’une balcon qui surplombe le terrain ! Vous y trouverez également une SDB de 11m² muni d'une baignoire et douche, d'un second WC. Chaque espace a été astucieusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.L'ensemble est décoré avec goût et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Pour finir, la maison dispose également d'un garage de 15m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi que 2 places de Parking.Chauffage Gaz, chaudière à condensation de Mars 2025Fenêtres double vitrageProche A31, 6 min gare, proche Walligator et de nombreux commerces de proximité et HypermarchésContactez nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Amet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 824979645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.