Vente Maison de ville 5 pièces

Description

iad France - Manon Reiniche vous propose: NOUVEAUTÉ – Maison de ville en pierre entièrement rénovée – Garage double – Terrasse – Saint-CéréSituée au cOEur de Saint-Céré, cette maison de ville en pierre, mitoyenne des deux côtés, a fait l’objet d’une rénovation intégrale et de grande qualité entre 2019 et 2022. La rénovation a concerné l’ensemble de la structure intérieure, offrant aujourd’hui un bien clé en main, alliant le charme de l’ancien à un confort contemporain.- Des volumes généreux et une distribution optimisée -Les pièces de vie sont situées au 1er étage, offrant ainsi calme, luminosité et dégagement visuel.1er étage – Niveau principal :Superbe pièce de vie traversante d’environ 60 m², réunissant :- Salon- Salle à manger- Cuisine ouverte, aménagée et équipée>>>Accès direct à une terrasse bois d’environ 10 m², exposée ouest, avec vue dégagée2e étage :- Dégagement avec grand placard- Salle de bain récente- Trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés>>> Dont une avec dressing et espace complémentaire pouvant accueillir un bureau ou un point d’eauSous-sol complet (accès direct rue du Sol de Trémeille) :- Très grand garage avec porte motorisée et belle hauteur sous plafond, permettant le stationnement aisé de deux véhicules- Large espace de rangement- Buanderie- Rangement sous escalier- Tableau électrique- Hall d’entrée pratique et fonctionnelRénovation complète & confort moderne- Isolation intégrale : murs, sous-toiture et plafond de cave- Électricité et plomberie entièrement refaites- Menuiseries double vitrage- Chauffage par radiateurs électriques récents, avec une consommation maîtrisée- Excellent confort thermique et phonique, sans nuisance liée à la mitoyenneté ni entre les niveauxLes + du bien :- Maison en pierre entièrement rénovée- Très belle luminosité, notamment dans la pièce de vie traversante- Volumes généreux pour une maison de ville- Garage double en centre-ville- Terrasse agréable et bien exposée- Aucun travaux à prévoir- Proximité immédiate des commerces, écoles et servicesUne maison de ville lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou un projet familial, au cOEur de Saint-Céré.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.