Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon traditionnel de plain-pied et disposant d'un garage de 50m² environ en sous-sol.Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds.Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS. Maison Saine et entretenue, ne nécessitant aucuns travaux avant installation !DE PLAIN-PIED :- Entrée avec placard intégré semi-ouverte sur le séjour, - Pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, desservant une grande terrasse exposée plein SUD,- Trois chambres dont une avec penderie intégrée,- Salle d'eau refaite à neuf (douche à l'italienne),- Un WC indépendant,- Débarras.Garage de 50m² en sous-sol.DPE A LA LIMITE DU D !POUR VOTRE CONFORT :- Bonne isolation périphérique et très bonne isolation de la toiture (combles isolés en 2023), - Menuiseries double vitrage PVC en partie et double vitrage bois,- Volets roulants motorisés,- Terrasse réalisée il y a moins de 5 ans,- Radiateurs à inertie,- Maison raccordée à la fibre,- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).A L'EXTÉRIEUR :- Terrasse surélevée accessible du séjour et de la cuisine, avec vue dégagée plein SUD, donnant accès au jardin,- Abri sous terrasse,- Allée de stationnement.Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 1000m² environ.Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.