Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Sylvie Tzarenko vous propose: ***À VENDRE - NEVIAN - MAISON DE 86M² - T4 - R+1 - PIECE A VIVRE DE 35M² - 3 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 2 WC - 1 GARAGE - 1 CELLIER - TERRAIN DE 288M² - 1 JARDIN - 2 TERRASSES - 1 ABRI DE JARDIN - 1 APPENTIS***Idéalement située à 10mn de Narbonne, cette charmante maison impeccablement entretenue, séduit par son agencement harmonieux et par son extérieur sectorisé.Développant 86m² habitables sur 2 niveaux, ce bien propose au RDC, une entrée spacieuse avec placard et WC, une pièce de vie traversante de 35m², intégrant une cuisine équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.L'étage accueille 'l'espace nuit', bien distinct, composé de 3 belles chambres (10.5 / 11 / 13m²). Une salle d'eau contemporaine avec double vasque, douche à jets et WC.Implantée sur une parcelle de 288m², la maison dispose d'un jardin soigneusement aménagé, avec ses différentes zones: détente, repas, rangements grâce à un abri et un appentis. Un garage de 20 m² et un cellier viennent parfaire l'ensemble.Différents moyens de chauffage s'offrent à vous tels que la climatisation réversible (RDC), la cheminée avec insert, et un chauffage central au fuel. La fibre a également été installée.Une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNES sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.