Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose: Maison neuve de plain-pied – 4 chambres – DPE A/A – Saint-Just-en-Brie (77370)EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEURSituée sur la commune de Saint-Just-en-Brie, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2023, offre 118 m² habitables et est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 900 m², bénéficiant d’une très belle vue dégagée.La maison propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre.Une entrée avec placard intégré dessert des WC indépendants.Vous découvrirez ensuite un vaste espace de vie lumineux composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et chaleureux.Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance.Cet espace donne un accès direct au garage, lequel communique avec une buanderie fonctionnelle disposant d’une porte vers l’extérieur.L’espace nuit, bien séparé, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau.Une salle de bains indépendante complète cet espace.La maison bénéficie de performances énergétiques exceptionnelles :DPE : A / GES : AConsommation : 55 kWh/m²/anÉmissions : 1 kg CO₂/m²/anCoûts annuels estimés entre 440 € et 650 €Côté équipements, vous profiterez de :Pompe à chaleur Air/EauPlancher chauffant sur toute la surfaceIsolation très performanteL’emplacement est un véritable atout :la gare de Nangis se situe à moins de 10 minutes en voiture, permettant un accès rapide à Paris.La Nationale 4 est accessible en 10 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les grands axes.Maison neuve sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir, charges maîtrisées, plain-pied rare sur le secteur.Prix de vente : 290 000 €