Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Eloïse Lafon vous propose: Maison à Janville-sur-Juine - Jardin - 3 chambres - 2 places de parking - Construction 2012 - Petite copropriété calmeIdéalement située dans un quartier recherché de Janville-sur-Juine, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités, des écoles et des transports.La maison, bien agencée, se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :• Un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte• Un WC séparéÀ l’étage :• Trois chambres (dont une actuellement utilisée comme bureau)• Une salle de bains avec WCExtérieur :• Un jardin privatif• Deux places de parkingsLocalisation & commodités :• À quelques minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, salon de thé...)• Micro crèche à 50m, écoles maternelle Louise Michel et élémentaire La Pierre Levée situées à moins de 10 minutes à pied, assurant une proximité idéale pour la scolarité des enfants.• La gare ferroviaire de Lardy (ligne RER C) est accessible en environ 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes villes environnantes.Cette maison, avec son environnement calme et ses facilités d’accès, représente une belle opportunité à découvrir rapidement.À visiter sans tarder.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Lafon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 982966624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.