Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Sébastien Girard vous propose: Située dans un petit hameau, cette maison d’habitation familiale offre une distribution fonctionnelle et des volumes bien équilibrés.La surface intérieure développe environ 116 m².L’espace de vie principal se compose d’un salon / salle à manger de 30 m², offrant un volume confortable et lumineux, ainsi que d’une cuisine indépendante de 10,55 m², bien proportionnée et entièrement équipée.La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 14 m² disposant de sa salle de bain privative de 4 m², garantissant confort et intimité.Les trois autres chambres mesurent 10,52 m², 14,25 m² et 10 m².Une salle de bain de 4,30 m² ainsi qu’un WC indépendant de 1,40 m² complètent l’ensemble.Les espaces techniques et de circulation sont optimisés, avec un dégagement de 2,80 m² menant à une buanderie de 7,60 m², ainsi qu’un second couloir de 4,65 m² desservant un placard de 2 m², offrant des solutions de rangement appréciables.Côté confort, chauffage par poêle à granulés. L’intérieur a fait l’objet d’importants travaux de rénovation récents. Seule la salle de bain de la suite parentale reste à finaliser.Les extérieurs constituent un véritable atout : plusieurs terrasses et balcons, totalisant environ 33,10 m², permettent de profiter pleinement des beaux jours.Enfin, le bien dispose d’une grande piscine familiale, implantée sur une plage bien exposée, idéale pour les moments de détente et de convivialité.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 951776020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.