Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Charlotte SAGON vous propose: COLOCATION / COLIVING – FORT POTENTIEL 10 CHAMBRES – RENTABILITÉ OPTIMISÉEÀ seulement 5 minutes à pied du métro Villejuif – Louis Aragon (M7, M15, T7), découvrez cette maison des années 50 offrant un fort potentiel de transformation en projet coliving à haute rentabilité.Sur 140 m² habitables avec sous-sol total, ce bien permet d’envisager une optimisation complète des volumes avec la création de jusqu’à 10 chambres.Organisation idéale pour un projet investisseur :Rez-de-chaussée : Double séjour, cuisine, et une chambreÉtage : 3 grandes chambres existantes + salle de bain + dressingCombles aménageables : possibilité de créer 2 chambres supplémentairesSous-sol total : possibilité d’aménager espaces de vie, salle commune, coworking, salle de sport ou buanderieExtérieurs avec terrasse et stationnement.Travaux à prévoir permettant une reconfiguration complète et une optimisation des revenus locatifsConfiguration idéale pour colocation meublée ou coliving premiumSecteur recherché, forte demande locative à proximité immédiate des transportsProduit rare avec fort levier de valorisation. Rentabilité attractive à la clé.À visiter rapidement.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 528138 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 20862 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.