Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Cecile Paulin vous propose: Narbonne – Maison récente 3 chambres avec garage – DPE A – Sans travauxÀ Narbonne, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison récente de 102 m², construite en 2019, offrant trois chambres, un garage et d’excellentes performances énergétiques.Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle propose une distribution fonctionnelle et des prestations pensées pour un quotidien confortable.Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 42 m², largement ouverte sur l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée, organisée autour de son îlot central, s’intègre naturellement à cet espace convivial.Le rez-de-chaussée comprend également un garage attenant de 16 m², pratique pour le stationnement et le rangement, ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres et une spacieuse salle de bain d’environ 9 m² avec baignoire d’angle, douche et double vasque. Un second WC indépendant complète ce niveau.À l’extérieur, la terrasse carrelée prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter d’un jardin facile à entretenir. La parcelle développe une superficie totale de 232 m².Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un DPE A / GES A. Elle est équipée d’une pompe à chaleur, de la climatisation et d’un chauffe-eau thermodynamique. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 460 € et 622 € pour un usage standard.Construction 2019, 3 chambres, garage, DPE A, faibles consommations énergétiques et aucun travaux à prévoir : une maison fonctionnelle et prête à vivre à Narbonne.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.