Vente Maison de campagne 4 pièces

Description

iad France - Catherine Ribaillier vous propose: Maison à Précy-le-Sec (89440)Maison en bon état général située à Précy-le-Sec, village calme de l’Yonne, proche Vézelay et Avallon.Composition :Cuisine de 27,8 m² avec accès jardinSalon en L d’environ 24 m²Salle de bain + WC séparé3 chambres (17,8 m² / 15 m² / 12,5 m² + placard)Bureau de 15,4 m²Dépendances :Grange de 50 m²Bûcher de 29,5 m² (possibilité logement)2 cavePossibilité création étage / mezzanine (~65 m² après travaux)Extérieurs :JardinTerrasse 17,45 m²Parcelle totale 351 m²Équipements :Chauffage fioul + insert boisChauffe-eau thermodynamique (août 2025)Infos :Taxe foncière : 580 €DPE : GAutoroute A6 à 10 kmMaison adaptée résidence principale, secondaire ou projet locatif.Contact propriétaire pour renseignements et visites.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.