Vente Maison de village 5 pièces

Description

iad France - Sylvère Fougerouse vous propose: – Sylvère Fougerouse vous propose : 74 200 € | MAISON DE CARACTÈRE XIXe – 153 m² – JALIGNY-SUR-BESBRE PIERRE, COLOMBAGES ET PATIO INTÉRIEUR – 485 €/m² AU CŒUR DU BOURBONNAISDans le village rendu célèbre par *La Soupe aux Choux*, une maison du XIXe siècle à l'âme rare : murs en pierre massive de 80 cm, colombages apparentes, patio intérieur, terrasse privative à l'étage. Du caractère, de la matière, du volume.UN BIEN DIFFÉRENCIANT : ACCESSIBILITÉ PMR COMPLÈTERare sur ce type de bien ancien :- Plateforme élévatrice et monte-escalier installés- Salle d'eau et toilettes adaptées aux normes PMR- Circulation facilitée à tous les niveauxIdéal pour une résidence senior autonome, un projet familial multigénérationnel ou une location adaptée.153 m² BIEN DISTRIBUÉSRez-de-chaussée :Pièce de vie traversante – cuisine ouverte – salle de bain – WC indépendant – garage intégré – cuisine d'été – cave saineÉtage :3 chambres – grande pièce polyvalente – patio intérieur – salle d'eau PMR – WC rehausséEMPLACEMENT- Centre-bourg : commerces, école, services- 20 km du PAL (730 000 visiteurs/an)- 18 km Dompierre-sur-Besbre- 33 km Moulins – 40 min VichyINFORMATIONS TECHNIQUES- Chauffage central fioul – Double vitrage- DPE : F (325 kWh/m²/an) – Audit énergétique disponible- Taxe foncière : env. 1 000 €/an- Ces éléments sont intégrés au positionnement du prixLES USAGES POSSIBLESRésidence principale de caractère – Résidence secondaire – Location touristique – Location adaptée PMR74 200 € – Dossier complet et audit énergétique disponibles sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvère Fougerouse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 943762591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.