Vente Maison de campagne 6 pièces

Description

iad France - Manon Roquet vous propose: Maison de campagne avec dépendances et grand terrain – TRÉVÉ / SAINT-CARADECDans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du bourg de Saint-Caradec et à 10 minutes de Loudéac, venez découvrir cette authentique maison de campagne construite en 1964, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation..Un cadre de vie paisible et plein de potentiel :La maison d’habitation, à rénover, se compose au rez-de-chaussée d’une véranda accueillante ouvrant sur une entrée avec cuisine et espace salle à manger, d’un salon chaleureux, ainsi que d’un dégagement desservant un WC.À l’étage, un palier mène à deux chambres, un bureau et une salle d’eau, offrant une base idéale pour créer un espace nuit confortable.De nombreuses dépendances, véritables atouts pour les amateurs de volumes et de projets :- Une grande dépendance comprenant garage, ancienne étable et arrière-cuisine, avec à l’étage un vaste grenier exploitable sur l’ensemble de la surface, soit environ 180 m²,- Un hangar sous tôle de 145 m², parfait pour du stockage, un atelier ou une activité annexe,- Un abri bois / jardin en parpaing accolé à la maison.Les extérieurs séduisent par leur exposition idéale et leur tranquillité : un terrain de 2 720 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, comprenant un jardin agréable et arboré ainsi qu'une cour de stationnement bitumée. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature.Les + techniques : Tableau électrique de 2008, Huisseries PVC double vitrage avec motorisation au rez-de-chaussée, Porte aluminium/bois, Toiture en ardoises naturelles, Ballon d’eau chaude récent (2023),Puits sur la propriété.Situé à 3mins du bourg de Saint-Caradec, charmant bourg avec commerces de proximité, offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des grands axes et des commodités de Loudéac. • Travaux à prévoir (rénovation et assainissement non collectif), idéal pour les acquéreurs souhaitant façonner un bien à leur image ou développer un projet personnel ou professionnel.Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, calme et potentiel, à découvrir sans tarder.N’attendez plus, contactez-moi pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.