Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Sabine Di Natale vous propose: Amoureux de travaux ? Projet à fort potentiel - Maison moderne 110 m² - TERVILLETransparence sur la situation technique :La maison présente des mouvements de sol argileux ayant engendré des fissures et affaissement.Expertise fissures + étude de sol G5 réalisées.Travaux de stabilisation préconisés non urgents mais à prévoir pour la pérennité du bien (estimation montant des travaux disponible).Situation intégrée dans le prix affiché.Située à Terville, à proximité des écoles, du complexe commercial Le Green et de l'axe autoroutier Luxembourg - Thionville - Metz, cette maison moderne construite en 2012 offre de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation après travaux.Édifiée sur une parcelle d’environ 305 m², elle développe une surface habitable de 110 m².Les volumes sont généreux et confortables, la maison ayant été conçue pour des personnes à mobilité réduite (équipée PMR).Une entrée indépendante, équipée d’un dressing, offre de nombreux rangements et l’accès à l’étage. Au rez-de-chaussée :• Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée• Une chambre avec grand dressing• Une salle d’eau avec douche à l’italienne et sèche serviette• Un WC indépendant• Un espace extérieur couvert type patio moderne, accessible depuis la maisonÀ l’étage :• Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l’italienne et WC .Pour votre confort :* chauffage au sol* pompe à chaleur split* poêle à pelletsAnnexes :• Garage de 24 m²• Terrasse de 27 m²N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. En cas d’absence, merci de laisser un SMS ou un mail avec vos coordonnées, je vous rappellerai dans les meilleurs délais.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930272331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.