Vente Maison de ville 7 pièces

Description

iad France - Fang Zhang vous propose: Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Villejuif (94), cette élégante maison individuelle offre une surface de 131 m², édifiée sur un terrain de 244 m². Elle bénéficie d’un jardin privatif et d’un cadre de vie calme et agréable. À seulement 2 minutes à pied du métro ligne 7, du futur métro ligne 15 et du tramway T7 (station Louis Aragon), avec liaison directe vers l’aéroport d’Orly.Rénovation complète en 2024 – DPE : CComposition du bien :Rez-de-jardin : 1 chambre, une salle d’eau et des WCRez-de-chaussée : séjour lumineux, 1 chambre, cuisine entièrement équipée, WC avec douchePremier étage : 3 chambres avec cuisine, 2 salles d’eau et 2 WC communsCombles aménagés : 1 chambre avec cuisine et WCUne place de parking , Idéal pour résidence principale, colocation ou investissement locatifTrès fort rendement locatif : Location Airbnb autorisée toute l’année, avec un revenu mensuel estimé à 6 500 €Proche des universités, établissements scolaires, commerces et transports, à seulement 4 km de Paris – Porte d’ItaliePermis de construire en cours (PCMI) pour un projet d’environ 160 m² bâtis, avec 137 m² constructibles supplémentaires.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.